分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ww

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1: 名無しさん@涙目です。(北海道) [US] 2018/08/24(金) 07:52:46.67 ID:GVfwAsYv0 BE:422186189-PLT(12015)
政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/

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339: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:55:15.51 ID:BOkbMVbK0
>>1
自分の実家はマンションだったんだけど、自分含めて子どもは独立して、夫婦二人になった。退職金と祖父母の遺産あてて、戸建てを近くに建てた。聞くとやっぱり修繕費などが高いし、終の住処として戸建てが欲しかったそうな。
今は悠々自適な生活で、楽しんでる。

627: 名無しさん@涙目です。(京都府) [ニダ] 2018/08/24(金) 11:52:31.97 ID:WGtEmKg/0
>>1
相続を放棄される部屋って・・・相続人は故人の資産の全てを相続するかしないか
しか選択肢がなかったはず。
この不動産だけ相続しませんとか預金だけ相続しますとかはダメだと思うが?

638: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GB] 2018/08/24(金) 11:58:26.95 ID:caNJb2ch0
>>627

金融資産200万あったとしても、今後発生する諸経費を考えると
放棄したくなるだろうな

661: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 12:11:59.58 ID:fvyU8QMK0
>>1
長期ローンが終わってからも毎年大金が必要な金持ち仕様

それが長期分譲マンションローン

810: ♨名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 13:59:47.75 ID:tcsC1les0
>>1
これでマンション叩きが笑えるw
分譲戸建てでも同じこと
戸建ての場合無駄に固定資産税だけ払い家も土地も売れなくなるケースの方が多い

高級だろうが安ものだろうが需要のある地域の一軒家やマンションを買えばいいだけ
地方でも人口20万人以上の政令市の中心街とか
まあ基本的に
東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・大阪・福岡・北海道・沖縄 
 (大阪と福岡と北海道は人口が減っているが中心部は人が増え続けている)
これらの都道府県の特別行政区・政令市・中核都市以上の自治体であれば
余程駅から離れた僻地以外でなければ
手放そうと思えば一軒家もマンションも売れる

これらの地域ですら需要が無くなった時に日本は終わる

812: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 14:02:19.70 ID:igj7N1050
>>810
全然同じじゃないけど
家も土地も売れないような戸建てに請求される金額なんて無いに等しいがマンションはそうはいかないどころか増える

818: ♨名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 14:14:23.13 ID:tcsC1les0
>>812
固定資産税
 マンションはマンション全体の土地を居住者(部屋の広さで差はあるが)で割るので安い
 それこそ一世帯あたり10坪に満たないケースも
 一戸建て土地50坪なら50坪の固定資産税が掛る
修繕費
 マンションなんてたかが(一般的には)10,000-15,000円程度だが
 戸建てだと外壁工事や消耗品の交換・草木の手入れがある
 (敷地から飛び出した枝でチャリの人が目を怪我して民事裁判で1000万エに上の支払い命令が出たケースも) 

俺は個人所有の戸建てもマンションも両方とも住んだがトータル的にはマンションは安いよ
おまえは世帯主じゃないだろ(ニートかな?)
一戸建ての修繕費は思った以上にかかる

あと、話は逸れるがマンションと戸建てじゃ防犯面は雲泥の差がある

824: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2018/08/24(金) 14:21:31.19 ID:pBnE8fFZ0
>>818
侵入強盗の被害件数はマンションも戸建ても違いなし
大きく違うのは侵入強盗強姦
90%がマンションなどの集合住宅

マンション住民は基本的に犯罪者と同じ屋根の下で暮らしてると思え

836: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 14:28:24.26 ID:igj7N1050
>>818
マンションは割るので安いとか言いながらなんで一戸建ては50坪かかるとか言ってんだよw
減額されるし共用部にかかる上に耐用年数の長いマンションのほうが割高
修繕費も戸建ての条件がてきとーすぎる敷地から飛び出した枝ってなんだよw
全然間違ってるけどお前の住んでた家ってどんな家なのw

3: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:23.81 ID:GamXmvld0
マンションはローン組ませて買わせたら勝ちだからなホントクソ

579: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 11:27:04.06 ID:sa/rot5s0
>>3
売り出し時の修繕積立金の額を月々積み立てていたのでは間に合わない
修繕積立基金と修繕積立金を上げて売り出すと特に地方物件は寄り付かない

995: 名無しさん@涙目です。(三重県) [US] 2018/08/24(金) 17:47:16.51 ID:v1UjaOpM0
>>579
住宅毀損とかと違って
問題がわかるのは確実に売ったあとの20年以降だからな

責任追及も無理かな

4: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:25.41 ID:fIJv08AK0
判ってたこと

5: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:29.15 ID:S29ZgW4f0
これもう破綻してるだろ

6: 名無しさん@涙目です。(茸) [JP] 2018/08/24(金) 07:53:46.21 ID:3gB4e/H10
騙されたヤツwwwww

8: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 07:54:10.78 ID:mlXakPcO0
管理費・積み立て金・駐車場使用料合わせて97000くらい

40: 名無しさん@涙目です。(家) [BR] 2018/08/24(金) 08:02:55.57 ID:0MoWy2Zu0
>>8
地方の優良物件の家賃並じゃねーかwww

61: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [CA] 2018/08/24(金) 08:11:36.63 ID:J26xP9qC0
>>8見ろ。

俺は駐車場、管理費、積立金、ローン込みで月52,000円
頭金ぶちこんだからな。

177: 名無しさん@涙目です。(庭) [NO] 2018/08/24(金) 08:50:52.52 ID:YfHKbsiG0
>>8
え、これマジ?

481: 名無しさん@涙目です。(庭) [JP] 2018/08/24(金) 10:41:32.75 ID:DaEHRTHn0
>>8
これらは住宅ローンが終わっても無くならない
生きてる限り続く

505: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 10:49:37.56 ID:CkfSWKPD0
>>8
金持ち?
俺は管理費、修繕積立金合わせて3万以内のマンション探したわ

819: 名無しさん@涙目です。(京都府) [US] 2018/08/24(金) 14:15:08.86 ID:CNLjVujk0
>>505
途中で上がっていくんだよ

10: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [RU] 2018/08/24(金) 07:55:00.80 ID:UovDUnNi0
不動産の相続放棄って認められんの?

18: 名無しさん@涙目です。(空) [ES] 2018/08/24(金) 07:56:39.33 ID:FkPJOk1x0
>>10
全ての相続放棄のみ認められる
動産だけ取ろうとか虫が良過ぎる

26: 名無しさん@涙目です。(庭) [DE] 2018/08/24(金) 07:58:20.84 ID:i6O0V4fi0
>>18
登記しなけりゃ良いんじゃねと思うんだけどどうなの?

276: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:34:15.44 ID:W20OW5Zs0
>>26
登記はただの対抗要件に過ぎない
相続放棄しないと単純相続することになるので、登記と関係なく、相続人に相続される

288: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/08/24(金) 09:40:36.18 ID:5HHqUi1i0
>>276
そして複数の相続人に権利が分割されていって、さらに
そいつらが死ぬ頃に孫の代で更に細分化されて訳わからなくなるんだろうな

821: 名無しさん@涙目です。(京都府) [US] 2018/08/24(金) 14:16:29.95 ID:CNLjVujk0
>>26
登記しなくても相続人に固定資産税の支払い要求はくる
相続放棄しない限り相続人全員の責任
最悪訴えられる

826: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/08/24(金) 14:23:11.37 ID:JcCK8X920
>>821
相続人全員の責任なのに一番最寄りの相続人一人に請求来るんだよね
住んでいればその人に、だれも住んでいなければ長男長女かな

872: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/08/24(金) 15:08:35.92 ID:Wx/ycbdD0
>>826
そこは連帯責任だからね
最終的にだれが払うかは連帯責任者同士で話してくれってことよ
別に請求された人が払わないといけないわけではない

635: 名無しさん@涙目です。(京都府) [ニダ] 2018/08/24(金) 11:57:03.21 ID:WGtEmKg/0
>>558
負債だけ相続しないとかもできないはず。
故人の資産と負債を調査して資産が多ければ良いけど負債が多かった場合は
相続放棄をしないダメ。
資産ばかりに目がいって負債を全く調べずに相続手続きしてしまった場合、あとで
すっげー負債があるのがわかったとしても、それも相続した事になるんやで。
知りませんでした。わかりませんでしたが通用しないのが相続。

938: 名無しさん@涙目です。(庭) [JP] 2018/08/24(金) 16:22:06.99 ID:ax3VTQvE0
>>635
限定承認ができるな
負債を払って余ったらその資産を相続するけど
負債を払いきれなかったら相続しませんっていう
条件付きの相続ができる

12: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU] 2018/08/24(金) 07:55:47.53 ID:NLlYpUmR0
一戸建て買えば良いのにw

434: 名無しさん@涙目です。(茸) [GB] 2018/08/24(金) 10:25:53.98 ID:Rj0Bw6zN0
>>12
戸建ては自治会がなぁ…
ユルい所ならいいけどガチな地域だった場合、班長なんかになっちまったら土日祝日はもちろん盆暮れ正月も全て潰れると思った方がいいってくらいキツい

646: 名無しさん@涙目です。(catv?) [PK] 2018/08/24(金) 12:01:34.26 ID:PbhZzCWY0
>>434
消防団や青年団、壮年団
嫁は婦人会、子供が小中ならPTA役員
一つでいいからと言われて、引受けたら
全部任される
集落の草刈り、公民館や側溝掃除、集落運動会総出場まできりがない

田舎の安い土地なんか買うもんじゃない

437: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [KR] 2018/08/24(金) 10:27:06.11 ID:7Boen8Tp0
>>12
老朽化した一戸建てにも解体費用という負の遺産がある

14: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:55:59.95 ID:tuE+2fdB0
老人死亡

相続放棄

所有者不明

27: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:58:54.65 ID:EdE9G5QN0
>>14
いやいや、固定資産税あるし
行政が競売にかけるだけだろ

36: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:02:07.34 ID:f2Cx7iVE0
>>27
競売かけても売れない物件があるんよ
クソ古い分譲マンションとか

43: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:04:14.28 ID:EdE9G5QN0
>>36
すでに滞納ありまくりの別荘地なら居住用でともかくそれはないなあ
住宅情報サイトで検索してみりゃいい

48: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:06:59.56 ID:f2Cx7iVE0
>>43
自己破産して競売かけられたけど売れなくて戻ってきた
とか今はあるんだってさ
分譲マンションで土地の権利が期限付きのとかあるじゃん

798: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/08/24(金) 13:42:44.32 ID:+yI6m0wM0
>>48
破産管財人が放棄して、自由財産になったりな。どうにもならん山林とかw

139: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/08/24(金) 08:37:22.96 ID:voxEDDqh0
>>36
後から「滞納分の管理費も払えや」って言われたりするからな

格安中古マンションは手を出さないが吉

17: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 07:56:19.03 ID:4WIS2Efm0
分譲マンションの建て替えって実際どれくらい実行できてるんだろ?

87: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 08:17:21.79 ID:dvgelS3F0
>>17
1%未満
法改正で全員賛成しなくても建て替えかになったんだけどそれでも厳しい

地獄の老朽化マンション建て替え問題!住民負担は2千万円、ひたすら廃墟化…
https://biz-journal.jp/2016/01/post_13487.html

 2014年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建て替えが決まったマンションは、準備中も含めて230物件しかない。
ところが、18年には築50年超のマンションが全国で5万戸に達するという。
また、震度7の大地震にも耐えると考えられている現在の耐震基準が定められる前に建築された、
いわゆる「旧耐震」のマンションは全国に106万戸存在する。

 これらのマンションがスムーズに建て替えられるとは到底思えない。その理由は大きく2つ、法制度と経済面だ。

区分所有法の壁
 100戸のマンションなら80戸が賛成すると建て替えを決議できる。
 逆に考えると、21戸が反対もしくは賛成しないと建て替えられないということだが、現実にはこれはかなり難しい。

負担金問題
 マンションを新たに建設する場合、建築費の目安は1戸あたり2000万円だ。

89: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:18:51.84 ID:XdKkF6Vv0
>>17
建て替えは超レアケース、容積率の余裕がないと成功しない。

151: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2018/08/24(金) 08:42:22.33 ID:pBnE8fFZ0
>>17
0.001%くらいは建て替えはできるよ

区分所有者全員に連絡が取れ
老人含む4/5が賛成して
各戸2000万以上出せて
2年に及ぶ工事期間はそこに住めないから
どこかに賃貸アパートを借りて住み
最低2回の引越しと
山のような書類にサインする体力と知力
それらをすべて統括できる優秀な管理組合さえいれば

425: 名無しさん@涙目です。(茸) [TR] 2018/08/24(金) 10:23:24.88 ID:Mxer3rbV0
>>151
奇跡やな

714: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 12:44:00.53 ID:rlz4E2nG0
>>151
決議を出そうにも、築30年のマンションなら所有者と連絡がつかなくなるのよな

739: 名無しさん@涙目です。(空) [FR] 2018/08/24(金) 13:00:20.55 ID:hRIHnEto0
>>151
老人は住める(生きている)のもあと少しと思ったら反対するよ

744: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 13:04:28.94 ID:sa/rot5s0
>>739
大規模修繕の積立金不足分の負担金を払いたくないから反対する老人も多い
資産価値が下がろうとも先が決まったようなもんだとどうせ向こうの世界に行くと住めないから関係ないと腹括ってるから始末が悪い

21: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 07:57:16.03 ID:6M+hEvtR0
建設会社がとにかく騙して建てまくったからな
そりゃこうなる

33: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:01:11.62 ID:XdKkF6Vv0
分譲マンションは十年か二十年単位で定期的に引っ越したほうがいい
なのでローンで買ったら死亡

44: 名無しさん@涙目です。(カナダ) [US] 2018/08/24(金) 08:04:34.13 ID:v5tyv9XT0
なんか不動産じゃなくて負動産になってるよなw

46: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:06:05.54 ID:6c2d/cH70
>>44
不動産を負動産にする人は頭が悪い

頭いい人は富動産に変えていく

50: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 08:07:13.43 ID:TVXssWp60
団塊死んだら社会システム次々破綻するのは分かってるのに誰も手を打とうとしない

52: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:08:26.38 ID:GamXmvld0
>>50
打ってどうにかなるもんじゃないから一度破綻するんじゃない
生きてるうちに戦争に負けたり通貨の価値がおじゃんになる瞬間に
遭遇できるかもね

976: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/08/24(金) 17:18:47.59 ID:Bh+JXjXX0
>>50
それでも円高なのかね?w
人物無くても円高で国債は1%未満
他国はどれだけ糞なん?

69: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GU] 2018/08/24(金) 08:13:31.90 ID:0logXaKZ0
中国人様が買いたたいてくれるよ 心配すんな

80: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [AT] 2018/08/24(金) 08:15:14.26 ID:IhTzLf3u0
買って10年くらいで売って新しいところまた買うのが正解だろ
ちゃんと選べば買った時と同じか高く売れるし

92: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GU] 2018/08/24(金) 08:19:59.65 ID:0logXaKZ0
>>80
金額だけでこういうこと言うやついるけど、そんな簡単じゃないだろ

302: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 09:45:04.83 ID:yJtPndVs0
>>80
そういう考えで買った人が次々破産する
買って10年で上がる保証はどこにも無い
ほとんどの人は損するから

309: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:46:31.58 ID:XsU/TGec0
>>80
買った時と同じ値段で売れて
しかも買った時と同じ条件でローン組み替えられる奴って
どんだけいるんだろうな?

314: 名無しさん@涙目です。(オーストラリア) [US] 2018/08/24(金) 09:48:17.93 ID:USJBAHEq0
>>309
買った翌日に半額でしか売れないとか
そもそも値段設定が間違ってるよな

331: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:52:19.34 ID:XsU/TGec0
>>314
マンションはマジ変
価格ぼりすぎだよな
部屋単位でしか売値つかないのに
戸建ての3分の2くらいの値段で
当たり前に売り出してるもんな
つかそもそも実質土地ないのに
不動産っていうのがそもそも変じゃね?

330: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 09:52:16.84 ID:GP8yyhlI0
>>309
ほぼいないよね
買った時より値が上がってる、なんてお花畑な人いるけど、数万円とかでしょ
手数料やなんやかんや、取られたら結局は損

343: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA] 2018/08/24(金) 09:56:52.50 ID:g7CdIRB20
>>330
23区内、大阪市内、名古屋市内は別格
築30年以上の中古の坪単価上がってるから見てみ

350: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:58:26.89 ID:XsU/TGec0
>>343
それ戸建てだろ?

364: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 10:04:32.96 ID:f2Cx7iVE0
>>350
うちの親戚だけど、23区内の3800万で買った築30年のマンションが3800万で売れた
場所が駅の真ん前で、東南角部屋4LDK
広い公園がそばにあって、眺望を遮るものがないし今後も建たない
だからそういう話も絶対ないわけじゃないけどレアケースだよ

84: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:16:01.69 ID:NRSvM9RI0
俺、コンビニみたいなプレハブ事務所に住みたいけど、
ああいうのは快適じゃないのかな。
雨音がうるさいのは知ってるけど。

98: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [US] 2018/08/24(金) 08:22:42.85 ID:SQ5VntTh0
>>84
あるやん
しっかりとした作りで風呂トイレ完備の10畳ほどの小さい家

811: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/08/24(金) 14:01:07.78 ID:NzJPimOY0
>>84
屋根に木の板乗せれば雨はうるさくない

88: 名無しさん@涙目です。(カナダ) [KR] 2018/08/24(金) 08:18:32.91 ID:oQybS9rE0
管理費や修繕積立金が徴収できないマンションが今で4割オーバーだぜ

これから右肩上がりで増えていくからきっとお前らのマンションも金払わない奴の分を誰かが建て替えることになる

90: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [CN] 2018/08/24(金) 08:19:16.10 ID:XBfDh17O0
現金一括で購入したのに駐車場込みで48000円
足立区竹ノ塚やで?

95: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:21:43.30 ID:4WIS2Efm0
やはり分譲マンションは資産価値は低いな。実質消耗品だろう。
一生賃貸か、買うなら戸建てなんだろうな。

103: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:24:14.69 ID:XdKkF6Vv0
>>95
戸建ての資産価値減はもっとひどいっていうか年月経ったら土地代だけ。
都会の駅近マンションはうまくやれば売買だけでもプラスだすとこはある
あと賃貸はそもそも資産にすらならないけど。

115: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/24(金) 08:28:57.13 ID:eHeUDxyr0
>>103
働いているうちは賃貸、老後は一戸建てをキャッシュで購入
俺はこれでいく予定
資産価値が下がったところで、死ぬまで住むだけだから
住宅ローンとか馬鹿馬鹿しい

216: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CN] 2018/08/24(金) 09:06:20.54 ID:INy66Bjt0
>>103
その分資産価値を
自分でコントロール出来るからな

ウチの爺さん頑丈な家建ててメンテ怠らず
築40越えるが地震にも台風にもびくともしないし
防音断熱も相当良い、相続しても俺が死ぬまで保ちそう

でも評価土地だけなもんだから
固定資産税的には安いんだぜ

97: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [TW] 2018/08/24(金) 08:22:36.21 ID:ukjbRw0M0
バブル期のリゾートマンションなんてこんなのが大半なんじゃね?
売れずに所有者も放置で死後は遺族も連絡とれずで。
それ以外にもこれからはシナ人に買われてバックレられるケースが激増すると思う。
住んでる時から管理費や修繕費は平気で払わない奴が多いからな。
将来的には一体誰が所有してるのかわからなくなると思うよ。
とにかくこの国は立法府がマトモに機能してないからな。
批判と揚げ足とりに終始して、時代の変化に即した前向きの議論ができない。

100: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:23:58.75 ID:f2Cx7iVE0
親が35歳で購入したマンションに死ぬまで住んだとすると
この長生き時代では築50年とかになってしまうから
子どもには負の遺産になるんだよな

親が生きてる間に売っぱらって老人ホームに移るのが
子どもにはいちばんありがたいだろうなあ

109: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:26:31.30 ID:XdKkF6Vv0
負の遺産っていうけどローン払い終わってたらゼロ以下にはならんよ?
買い手がいないけど、捨て値なら不動産屋が買ってくれるし

114: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:28:21.47 ID:igj7N1050
>>109
そんな流動性はない
いくら値段を下げてもまったく売れない物件なんてすでにたくさんある
そして不動産は放棄も認められていない

149: 名無しさん@涙目です。(茸) [GB] 2018/08/24(金) 08:41:21.77 ID:O03ZNBIl0
>>109
管理費と修繕積立金の支払いを払わない住人の分も上乗せされるって話だって理解してる?

317: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 09:48:58.05 ID:yJtPndVs0
>>109
ただ同然で買ったとしても
積立金、管理費、固定資産税で
毎月何万も出て行くから実質マイナス
実際ただ同然で売ってても廃墟のマンションあるぞ

445: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 10:28:51.19 ID:XdKkF6Vv0
>>317
?不動産屋が買ってくれるんだよ。
個人でおんぼろマンション買う話なんかしてないぞ。

466: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 10:35:49.49 ID:yJtPndVs0
>>445
不動産屋はおんぼろマンション買い取ってくれるの?

475: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 10:38:56.72 ID:XdKkF6Vv0
>>466
場所が良ければ相当なおんぼろでも不動産屋は買う
業者に頼んだり自社でリノベ・リフォームして高値で売るから、てかそれが流行り

487: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 10:42:49.04 ID:yJtPndVs0
>>475
場所が良くなかったら買ってくれないんだ
買ってくれる保証が無いと
いざ手放そうとした時手放せなくて
固定費を支払い続けなきゃいけなくなるだろ
やっぱ買わない方がいいわ

488: 名無しさん@涙目です。(空) [GR] 2018/08/24(金) 10:43:29.55 ID:D4nLGYXn0
>>487
場所がすべてだよ

514: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 10:54:04.32 ID:yJtPndVs0
>>488
場所が全てって30年後どうなってんのかわからんのに
リスク高過ぎだわな。
今でさえマンション過多で空き家が多くなってる状況で
30年後なんて都内だろうと売れる保証は無い。
30年後のボロマンションで売ろうにも売れなくて
住み続けるしかない可能性が高い

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引用元: http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1535064766/

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